WWW.LIT.I-DOCX.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - различные публикации
 


«народных депутатов Новосильского сельского поселения от 26.12.12 №126 ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ» Адрес регистрации: 394000, ИНН 3666095794, г.Воронеж, ул.Ушинского, 4а р/с ...»

Приложение

к решению Совета

народных депутатов

Новосильского

сельского поселения

от 26.12.12 №126

ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ»

Адрес регистрации: 394000, ИНН 3666095794,

г.Воронеж, ул.Ушинского, 4а р/с 40702810213400107654,

Почтовый адрес394000, в Центрально-Черноземном банке

г.Воронеж, ул.303 Стрелковой СБ РФ,

Дивизии, 2а к/с 30101810600000000681,

Тел/Факс: (4732) 46-51-90 БИК 042007681, КПП 366601001 e-mail: mail@geozemstroy.vrn.ru

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НОВОСИЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Директор: Прилепин В.А .

Рук.проекта: Шевцова Е .

Разработчик: Чурилин О .

Воронеж 2012

Содержание:

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НОВОСИЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ

В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Новосильского сельского поселения

Статья 1. Сфера применения правил землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

Статья 2. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки Новосильского сельского поселения и их определения

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки .

......8 Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории поселения

Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

Статья 7. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам

Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства

2. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 10. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства .

............14 Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

3. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 14. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки





5. ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 15. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

6. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения ЗАСТРОЙКИ

Статья 16. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории Новосильского сельского поселения

РАЗДЕЛ 2. КАРТЫ (СХЕМЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ .

............21 Статья 17. Состав и содержание карт (схем) градостроительного зонирования...........21 РАЗДЕЛ 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 18. Общие положения о градостроительных регламентах территориальных зон

Статья 19. Жилые зоны

Статья 20. Общественно-деловые зоны

Статья 21. Производственные зоны

Статья 22. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

населенных пунктов – ИТ2

Статья 23.Зона рекреационного назначения .

Статья 24.

Зоны сельскохозяйственного использования:

Статья 25. Зоны специального назначения .

Статья 26. Зоны водных объектов .

Статья 27. Зоны лесов .

Статья 28. Дополнительные градостроительные регламенты в зонах с особыми условиями использования территории и иных зонах с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в этих зонах

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НОВОСИЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ

В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления Новосильского сельского поселения Статья 1. Сфера применения правил землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

1. Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Семилукского муниципального района, Новосильского сельского поселения, генеральным планом Новосильского сельского поселения и устанавливающий порядок применения Правил и порядок внесения изменений в Правила, территориальные зоны, градостроительные регламенты .

2. Правила вводят в Новосильском сельском поселении систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании делении всей территории в границах поселения на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Новосильского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

-создания условий для планировки территорий муниципального образования;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства .

3. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты .

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Семилукского муниципального района и Новосильского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки .

5. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Новосильского сельского поселения .

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения Статья 2. Основные понятия, используемые в правилах землепользования и застройки Новосильского сельского поселения и их определения

В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

водоохранная зона - территория, которая примыкает к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, прудов и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;

генеральный план поселения - вид документа территориального планирования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе населенных пунктов, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительное зонирование - зонирование территории поселения в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

документация по планировке территории - документация, подготовленная в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков;

жилой дом блокированный - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

жилой дом индивидуальный - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;

жилой дом многоквартирный - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;

жилой район - структурный элемент селитебной территории населенного пункта;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала; второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения;

инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурностроительного проектирования;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением нестационарных временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве;

озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар;

отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения;

парковка - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей;

предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом;

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения санитарно-защитные зоны - специальные территории с особым режимом использования, размер которых обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами .

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары;

территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;

территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети;

функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;

функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

этаж - пространство между поверхностями двух последовательно расположенных перекрытий в здании, строении, сооружении;

этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае, если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра) .

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки

1. К полномочиям Совета народных депутатов Новосильского сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) утверждение правил землепользования и застройки, утверждение внесения изменений в правила землепользования и застройки;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством .

2. К полномочиям администрации Новосильского сельского поселения (далее администрация) в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

2) принятие решений о подготовке документации по планировке территорий;

3) утверждение документации по планировке территорий, в том числе утверждение градостроительных планов земельных участков;

4) принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства или земельного участка;

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

5) принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6) принятие решений о развитии застроенных территорий;

7) принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством;

8) иные вопросы землепользования и застройки, относящиеся к ведению исполнительных органов местного самоуправления поселения .

Статья 4. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Новосильского сельского поселения (далее по тексту – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным при администрации поселения в целях организации решения вопросов, связанных с землепользованием и застройкой территории поселения. Комиссия может быть создана на базе постановления Главы сельского поселения «О подготовке Правил землепользования и застройки Новосильского сельского поселения» .

2. К полномочиям Комиссии в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки относятся:

1) рассматривает заявления на предоставление земельных участков для строительства, требующих получения специальных согласований;

2) рассмотрение заявок на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) рассмотрение заявок на предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) рассматривает заявления на изменения видов использования существующих объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований;

5) проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

6) подготавливает заключения по результатам публичных слушаний, в том числе содержащие предложения о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц, касающихся вопросов землепользования и застройки;

7) подготовка рекомендаций для принятия главой администрации решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

8) подготовка заключения о необходимости внесения изменений в Правила;

9) осуществление процедур, по подготовке проекта изменений в Правила, утверждения изменений в Правила .

3. По должности в состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления Новосильского сельского поселения .

Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем протоколом .

Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц .

4. Персональный состав членов Комиссии, положение о Комиссии и порядке ее деятельности утверждается главой администрации поселения .

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения Статья 5. Общие положения о градостроительном зонировании территории поселения

1. Настоящими Правилами на территории Новосильского сельского поселения устанавливаются следующие территориальные зоны:

1.1. Жилые зоны, в том числе подзоны:

- Зона малоэтажной жилой застройки – Ж1 .

1.2. Общественно-деловые зоны, в том числе подзоны:

- Зона многофункциональной общественно-деловой застройки – О1;

- Зона размещения общеобразовательных учреждений – О2;

- Зона размещения учреждений здравоохранения – О3;

- Зона размещения объектов культуры и искусства – О4;

- Зона размещения культовых объектов – О5 .

1.3. Производственные зоны, в том числе подзоны:

- Зона размещения предприятий 3 класса санитарной классификации – П1;

- Зона размещения предприятий 4 класса санитарной классификации – П2;

- Зона размещения предприятий 5 класса санитарной классификации – П3 .

1.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе подзоны:

- Зона внешней транспортной инфраструктуры – ИТ1;

- Зона инженерно-транспортной инфраструктуры в границах населенных пунктов ИТ2;

1.5. Зоны сельскохозяйственного использования:

- Зона сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов

– Сх1;

- Зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения – Сх2 .

1.6. Зоны рекреационного назначения, в том числе подзоны:

- Зона общественных рекреационных территорий – Р1 .

1.7. Зоны специального назначения, в том числе подзоны::

- Зона кладбищ – Сн1 .

1.8. Зона водных объектов, в том числе подзоны;

- Зона водных объектов общего пользования - водотоков и замкнутых водоемов – В1;

- Зона водных объектов общего пользования - прудов – В2 .

1.9. Зона лесов .

- Зона земель лесного фонда – Л1 .

2. Территориальные зоны подразделяются на подзоны, в зависимости от параметров разрешенного использования и специфики объектов капитального строительства и земельных участков .

3. Границы территориальных зон установлены по красным линиям, линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений, границам земельных участков, границам населенных пунктов, границам поселения, естественным границам природных объектов, иным границам .

4. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства .

5. Градостроительные регламенты установлены с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения, с учетом утвержденных в составе схемы территориального планирования Семилукского муниципального района зон планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения и утвержденных в составе схемы территориального Воронежской области зон планируемого размещения объектов регионального значения;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов .

6. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования .

7. На земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, а также в границах выявленных объектов культурного наследия (памятников и ансамблей); в границах территорий общего пользования; занятые линейными объектами;

предоставленные для добычи полезных ископаемых действие градостроительного регламента не распространяется .

Использование указанных земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Воронежской области или уполномоченными органами местного самоуправления муниципального района или поселения, в соответствии с федеральными законами .

Решения о режиме содержания территорий объектов культурного наследия, параметрах их реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, а именно: по объектам культурного наследия федерального значения - уполномоченным федеральным органом, по объектам регионального значения - уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области .

8. Для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются .

Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами .

9. Градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации .

В том числе:

а) градостроительный регламенты на территориях достопримечательных мест (характер использования достопримечательного места) устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области в сфере охраны объектов культурного наследия;

б) градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом зон охраны объектов культурного наследия;

в) градостроительный регламент в границах водоохранных зон устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Воронежской области;

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

г) градостроительный регламент в границах санитарно-защитных зон устанавливается в соответствии с утвержденным проектом таких зон .

д) градостроительные регламенты в границах зон охраняемых объектов устанавливаются на основании предложений уполномоченных федеральных органов об установлении особых условий использования территории зоны охраняемых объектов;

е) градостроительный регламент в границах земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов устанавливается в соответствии с утвержденным проектом округов санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов .

10. Изменение установленного уполномоченными органами градостроительного регламента (режима использования) территорий на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, зон с особыми условиями использования территорий осуществляется установившим регламент уполномоченным органом, путем внесения изменения в правовой акт, в соответствии с действующим законодательством. В настоящие Правила в таких случаях вносятся соответствующие изменения .

11. Границы территорий, на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, границы территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, границы зон с особыми условиями использования территорий, наносятся на карты градостроительного зонирования в соответствии с нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти или местного самоуправления; содержащими описание границ; в соответствии с установленными законодательством параметрами таких территорий и зон; на основании документов кадастрового учета; материалов генерального плана поселения, иных документов, содержащих описания местоположения границ указанных территорий и зон .

12. Изменение установленных уполномоченными органами границ территорий, на которые действие градостроительного регламентов не распространяется, границ территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются, границ зон с особыми условиями использования территорий осуществляется установившим такие границы уполномоченным органом. В настоящих Правилах отображаются внесенные изменения .

Статья 6. Использование земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов

1. Использование и застройка земельных участков на территории Новосильского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, может осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства только с соблюдением разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных предельных размеров земельных участков и предельных параметров объектов капитального строительства; соблюдением ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством и настоящими Правилами .

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено применительно к соответствующей территориальной зоне при соблюдении требований технических регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, стандартов и нормативов. Основные виды разрешенного использования при условии соблюдения вышеназванных требований не могут быть запрещены;

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующей территориальной зоне, при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов;

3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности и объекты капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляемые совместные с ними. В случае если основной или условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства не установлены, вспомогательный не считается разрешенным .

Статья 7. Особенности использования и застройки земельных участков, расположенных на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам

1. Земельные участки, сформированные в установленном порядке до вступления в силу настоящих Правил, и расположенные на территориях, отнесенных Правилами к различным территориальным зонам, используются правообладателями таких земельных участков в соответствии с целями их предоставления, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи .

2. После вступления в силу настоящих Правил разделение, объединение, изменение границ, вида разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи осуществляется при условии формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны .

Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, и расположенные на территориях, для которых установлены градостроительные регламенты и на которые действие этих градостроительных регламентов распространяется, являются не соответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:

- существующие виды использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствует видам разрешенного использования соответствующей территориальной зоны;

- существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для соответствующей территориальной зоны, в том числе установленным режимам охранных зон объектов культурного наследия;

- расположенные на указанных земельных участках производственные и иные объекты капитального строительства требуют установления санитарно-защитных зон, охранных зон, выходящих за границы территориальной зоны расположения этих объектов .

2. Земельные участки, объекты капитального строительства, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил и не соответствующие градостроительным регламентам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие градостроительному регламенту, за исключением случаев, когда использование этих Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения объектов представляет опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), что установлено уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством, нормами и техническими регламентами .

Для объектов, представляющих опасность, уполномоченными органами устанавливается срок приведения их в соответствие градостроительному регламенту, нормативами и техническими регламентами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, нормативами и техническими регламентами .

3. Изменение вида разрешенного использования земельных участков, изменение вида и реконструкция объектов капитального строительства, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может осуществляться путем приведения их в соответствие установленным градостроительным регламентам .

4. Перечень объектов, не соответствующих градостроительным регламентам, а также сроки приведения этих объектов в соответствие с градостроительным регламентом, устанавливается правовым актом администрации поселения .

Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории Новосильского сельского поселения осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законодательством Воронежской области и принятыми в соответствии с ними правовыми актами Новосильского сельского поселения, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории поселения .

2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, перечень которых может быть установлен органами местного самоуправления, неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства .

Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 10) .

2. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 10. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории поселения осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством .

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с документацией по планировке территории, допускается только при условии внесения изменений в соответствующую документацию по планировке территории в порядке, установленном статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации .

2. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и менять вид (виды) использования земельных Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон, при условии соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации .

Порядок действий по реализации приведенного выше права устанавливается законодательством, настоящими Правилами и иными правовыми актами Новосильского сельского поселения .

При изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой разрешенный вид использования правообладатель направляет заявление о намерении изменить вид разрешенного использования в Комиссию. Комиссия, в порядке, установленном правовым актом администрации поселения, осуществляет подготовку градостроительного заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя с учетом соблюдения требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации .

В 5-дневный срок после осуществления процедуры изменения разрешенного использования, правообладатель обязан представить в Комиссию копии документов, подтверждающих изменения разрешенного использования для внесения соответствующих изменений и дополнений в дежурные карты, а также для направления документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности .

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 11) .

4. В случаях если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, решение о возможности изменения вида его разрешенного использования принимается в соответствии с законодательством Российской Федерации .

5. Образование новых земельных участков путем разделения или выдела допускается при условии сохранения установленных настоящими Правилами разрешенного использования, минимальных параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов, в том числе, обеспечение свободного доступа ко вновь образованным земельным участкам с улицы, переулка, проезда .

Образование нового земельного участка путем объединения земельных участков допускается при условии принадлежности преобразуемых земельных участков к одной территориальной зоне, установленных настоящими Правилами параметров земельных участков, обеспечения требований технических регламентов, градостроительных нормативов .

Заключение о возможности преобразования земельных участков выдает Комиссия .

При невозможности соблюдения вышеназванных требований, правообладатель преобразуемого земельного участка должен получить соответствующие разрешения, установленные статьей 11 настоящих Правил .

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию .

Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:

- при подготовке документации по планировке территории;

- при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений;

- при планировании изменения вида использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования .

2. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок .

В заключениях характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов и нормативов, установленных в целях охраны окружающей природной и объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования .

3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия .

4. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает заключение о проведении публичных слушаний, подлежащее опубликованию, и рекомендации для главы администрации поселения о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения .

5. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации Новосильского сельского поселения .

Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы его реализации во избежание ущерба соседним землепользователям и с целью недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости .

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства .

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов .

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направляет заявление об его предоставлении в Комиссию .

К заявлению прилагаются материалы, подтверждающие наличие у земельного участка характеристик из числа указанных в пункте 2 статьи 9 настоящих Правил, которые препятствуют эффективному использованию земельного участка без отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства .

3. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок .

В заключениях дается оценка соответствия намерений заявителя настоящим Правилам, характеризуется возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов, градостроительных и иных нормативов, установленных в целях охраны окружающей природной среды, объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц, интересы которых могут быть нарушены в результате отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства .

4. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия .

5. На основании результатов публичных слушаний Комиссия подготавливает и направляет главе администрации поселения рекомендации о возможности предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения .

6. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается главой администрации поселения .

7. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства действует в течение двух лет и является обязательным документом для подготовки градостроительного плана Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения земельного участка и выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства .

3. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) принимаются администрацией Новосильского сельского поселения по собственной инициативе в целях реализации генерального плана поселения, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории .

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования (схемы территориального планирования Воронежской области, схемы территориального планирования Семилукского муниципального района, генерального плана Новосильского сельского поселения), настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий .

3. Состав и содержание документации по планировке территории определяются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Воронежской области и правовыми актами Новосильского сельского поселения .

4. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации Новосильского сельского поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях .

5. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов .

6. Документации по планировке территории утверждается правовым актом администрации поселения .

7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет" .

8. На основании документации по планировке территории, утвержденной правовым актом администрации поселения, Совет народных депутатов Новосильского сельского поселения вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства .

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

4. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 14. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений по землепользованию и застройке .

2. Публичные слушания проводятся:

- по проекту генерального плана Новосильского сельского поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проекту Правил землепользования и застройки Новосильского сельского поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений;

- по проектам планировки территории и проектам межевания территорий;

- по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- при получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством .

3. Порядок информирования населения поселения о подготовке указанных в пункте 2 настоящей статьи документов, а также о подготовке к внесению в них изменений;

порядок организации и проведения по ним публичных слушаний определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации правовыми актами Совета народных депутатов Новосильского сельского поселения .

5. ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 15. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами Новосильского сельского поселения .

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

- несоответствие Правил генеральному плану Новосильского сельского поселения;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов .

3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Воронежской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления Семилукского муниципального района, в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства муниципального (районного) значения

- органами местного самоуправления поселения, в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений .

К предложениям о внесении изменений в Правила прикладываются документы, подтверждающие необходимость внесения изменений в Правила .

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации поселения .

Для подготовки заключения Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету изменений в Правила. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в Комиссию в установленный законом срок .

В заключениях характеризуется возможность соблюдения технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной среды, объектов культурного наследия, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей, соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных земельных участков и объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате изменений Правил .

5. Глава администрации поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям .

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии сайта) .

6. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами Новосильского сельского поселения и настоящими Правилами .

7. В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения администрации Новосильского сельского поселения решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила .

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения .

8. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний представляет проект указанных изменений главе администрации поселения. Обязательным приложением к проекту являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний .

9. Глава администрации поселения в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления поселения или об отклонении проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления .

10. Совет народных депутатов поселения по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить внесение изменений в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила главе администрации поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту. Решение Совета народных депутатов поселения о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения. Решение с приложениями направляется в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и в орган, уполномоченный на осуществление государственного контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности .

11. Внесение изменений в настоящие Правила, вызванные необходимостью исправления выявленных технических ошибок, производятся на основании заключения Комиссии в порядке, установленном правовым актом администрации поселения .

6. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ

Статья 16. Общие принципы регулирования иных вопросов землепользования и застройки на территории Новосильского сельского поселения

1. Иные вопросы землепользования и застройки на территории Новосильского сельского поселения регулируются законодательством Российской Федерации, Воронежской области, правовыми актами Семилукского муниципального района, Новосильского сельского поселения .

Правила землепользования и застройки Новосильского сельского поселения

РАЗДЕЛ 2. КАРТЫ (СХЕМЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 17. Состав и содержание карт (схем) градостроительного зонирования .

1. Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, границ зон с особыми условиями использования территории, границ территорий объектов культурного наследия .

2.Карта границ территориальных зон состоит из сводной схемы всей территории поселения и 9 фрагментов карты по числу населенных пунктов поселения:

1) фрагмент 1: Схема градостроительного зонирования с. Новосильское совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории;

2) фрагмент 2: Схема градостроительного зонирования д. Ольшанец совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории;

3) фрагмент 3: Схема градостроительного зонирования с. Долго-Маховатка совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории;

4) фрагмент 4: Схема градостроительного зонирования с. Троицкое совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории .

5) фрагмент 5: Схема градостроительного зонирования с. Березовка совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории .

6) фрагмент 6: Схема градостроительного зонирования д. Александровка совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории .

7) фрагмент 7: Схема градостроительного зонирования с. Голосновка совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории .

8) фрагмент 8: Схема градостроительного зонирования д. Верхосновка совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории .

9) фрагмент 9: Схема градостроительного зонирования д. Ивановка совмещенная со схемой зон с особыми условиями использования территории .

3. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей настоящих Правил .

4. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным .

5. Участки в составе одной территориальной зоны и подзоны, в зависимости от своего местоположения, могут иметь различные ограничения градостроительной деятельности .

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей настоящих Правил .

Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) цифрового обозначения населенного пункта поселения, отделенного от кода территориальной зоны косой чертой;

3) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделенного от цифрового обозначения населенного пункта поселения косой чертой .

РАЗДЕЛ 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 18. Общие положения о градостроительных регламентах территориальных зон

1. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанные в ст. 28 настоящих Правил .

Статья 19. Жилые зоны

1. Зона малоэтажной жилой застройки Ж1 На территории Новосильского сельского поселения выделяется 139 участков зоны застройки малоэтажными жилыми домами, в том числе:

в населенном пункте с. Новосильское выделяется 57 участков;

в населенном пункте д. Ольшанец выделяется 2 участка;

в населенном пункте с. Долго-Маховатка выделяется 12 участков;

в населенном пункте с. Троицкое выделяется 21 участок;

в населенном пункте с. Березовка выделяется 17 участков;

в населенном пункте с. Голосновка выделяется 11 участков;

в населенном пункте д. Верхосновка выделяется 10 участков;

в населенном пункте д. Ивановка выделяется 9 участков;

Описание прохождения границ зоны застройки малоэтажными жилыми домами:

с. Новосильское Номер Картографическое описание участка градостроительного зонирования участка зоны Границы территориальной зоны находятся в границах точек 1-3. В границах точек 1-2, граница территориальной зоны проходит по границе населенного Ж1/1/1 пункта, далее по границе земельных участков домовладений до точки 3 .

далее вдоль линии застройки по пер. Полевой в границах точек 3-4 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 4-9. В границах точек 4-5, граница территориальной зоны проходит по границе населенного Ж1/1/2 пункта, далее по границе земельных участков домовладений до точки 6, далее вдоль линии застройки до точки 9, далее до точки 4 по границам земельных участков домовладения .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 10-21. По границе земельных участков домовладения в границах точек 10-13. В границах точек 13-16 граница территориальной зоны проходит по границе Ж1/1/3 населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 16-17, далее вдоль линии застройки по ул. Зеленая в границах точек 17-10 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 22-27. По ул .

Ж1/1/4 Зеленая в границах точек 22-23-24, далее по границе земельных участков домовладений в границах точек 24-25-26-27-22 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 28-38. В границах точек 28-31 граница территориальной зоны проходит вдоль линии Ж1/1/5 застройки по ул. Зеленая, далее в границах точек 31-34 вдоль линии застройки по пер. Зеленый, далее вдоль линии застройки по ул. им. А .

Богданович в границах точек 34-38 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 39-57. В границах точек 39-40 граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по ул. Зеленая, далее по границе земельных участков Ж1/1/6 домовладения в границах точек 40-41, далее до точки 52 по границе населенного пункта (участок 41-51 находится за пределами населенного пункта), далее в границах точек 52-55 вдоль линии застройки по ул. им. А .

Богданович, далее вдоль линии застройки по пер. Зеленый до точки 39 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 58-67. В границах точек 58-59 граница территориальной зоны проходит вдоль линии Ж1/1/7 застройки по ул. им. А. Богданович, далее вдоль линии застройки по ул .

Раздольная в границах точек 59-60-61, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 61-62, далее до точки 67 по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 61-58 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 68-79. По Ж1/1/8 границе земельных участков домовладения в границах точек 68-75, далее вдоль линии застройки по ул. Раздольная в границах точек 75-79 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 80-83. Вдоль Ж1/1/9 линии застройки по ул. им. А. Богданович в границах точек 80-81, по границе земельных участков домовладения в границах точек 81-82-83-80 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 84-91. По границе земельных участков домовладения в границах точек 84-87, далее вдоль линии застройки по ул. Раздольная в границах точек 87-88, далее по Ж1/1/10 границе земельных участков домовладения в границах точек 88-89, далее до точки 84 по границе населенного пункта (участок 89-91 находится за пределами населенного пункта) .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 92-98. Вдоль линии застройки по ул. Раздольная в границах точек 92-93, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 93-94, далее до Ж1/1/11 точки 97 по границе населенного пункта (участок 94-97 находится за пределами населенного пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 97-98-92 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 99-103. По границе земельных участков домовладения в границах точек 99-100-101Ж1/1/12 102-103, далее в границах точек 103-99 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 104-113. В границах точек 104-105 граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по ул. Шаталовка, далее по границе земельных участков Ж1/1/13 домовладения в границах точек 105-106, далее до точки 109 по границе населенного пункта (участок 106-107-108 находится за пределами населенного пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 109-110-111-112-113-104 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 114-120. В границах точек 114-115 граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по ул. Шаталовка, далее по границе земельных участков Ж1/1/14 домовладения в границах точек 115-118, далее до точки 120 по границе населенного пункта (участок 118-120 находится за пределами населенного пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 120-114 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 121-132. В границах точек 121-122 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 122-126, далее по границе населенного пункта в границах Ж1/1/15 точек 126-127, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 127-128-129, далее вдоль линии застройки по ул.Шаталовка в границах точек 129-132, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 132-121 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 133-138. В границах точек 133-134 граница территориальной зоны проходит вдоль Ж1/1/16 линии застройки по ул. Шаталовка, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 134-135-136-137-138-133 .

Ж1/1/17 Границы территориальной зоны находятся в границах точек 139-142. В границах точек 139-140 граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по ул. Школьная, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 140-141-142-139 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 143-146. В границах точек 143-144 граница территориальной зоны проходит вдоль Ж1/1/18 линии застройки по ул. Школьная, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 144-145-146-143 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 147-150. В границах точек 147-149 граница территориальной зоны проходит вдоль Ж1/1/19 линии застройки по ул. Советская, далее вдоль линии застройки по ул. им .

И. Соколова в границах точек 149-150 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 151-158. Вдоль линии застройки по ул. Школьная в границах точек 151-152-153, далее по Ж1/1/20 границе земельных участков домовладения в границах точек 153-157, далее вдоль линии застройки по ул. Советская в границах точек 157-158, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 158-151 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 159-161. В границах точек 159-161 граница территориальной зоны проходит вдоль Ж1/1/21 линии застройки по ул. Школьная, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 161-159 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 162-170. В границах точек 162-165 граница территориальной зоны проходит вдоль Ж1/1/22 линии застройки по ул. Садовая, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 165-168, далее вдоль линии застройки по ул.Школьная в границах точек 168-169-170-162 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 171-180. По границе земельных участков домовладения в границах точек 171-178, далее Ж1/1/23 вдоль линии застройки по ул. Струковская в границах точек 178-180, далее вдоль линии застройки по ул. Садовая в границах точек 180-171 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 181-189. По границе земельных участков домовладения в границах точек 181-182, далее Ж1/1/24 до точки 188 по границе населенного пункта (участок 182-188 находится за пределами населенного пункта) далее вдоль линии застройки по ул .

Струковская в границах точек 189-181 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 190-193. В границах точек 190-193 граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по ул. Школьная, далее вдоль линии застройки по ул .

Ж1/1/25 Кооперативная в границах точек 191-192, по ул. им. И. Соколова в границах точек 192-193, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 193-190 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 194-200. По границе земельных участков домовладения в границах точек 194-197, далее до точки 199 по границе населенного пункта (участок 197-199 находится за Ж1/1/26 пределами населенного пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 199-200, далее вдоль линии застройки по ул .

Красная Нива в границах точек 200-194 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 201-204. Вдоль линии застройки по ул. Красная Нива в границах точек 201-202, далее по Ж1/1/27 границе земельных участков домовладения в границах точек 202-203-204Границы территориальной зоны находятся в границах точек 205-208. По Ж1/1/28 границе земельных участков домовладения в границах точек 205-206-207, далее вдоль линии застройки по ул. им. И. Соколова в границах точек 207Вдоль линии застройки по ул. Красная Нива в границах точек 208-205 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 209-211. По границе земельных участков домовладения в границах точек 209-210, далее Ж1/1/29 вдоль линии застройки по ул. Луговая в границах точек 210-211, далее вдоль линии застройки по ул. им. И. Соколова в границах точек 211,209 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 162-169. Вдоль линии застройки по ул. Кооперативная в границах точек 212-213, далее по Ж1/1/30 границе земельных участков домовладения в границах точек 213-216, далее вдоль линии застройки по ул. Луговая в границах точек 216-217, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 217-212 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 218-222. По Ж1/1/31 границе земельных участков домовладения в границах точек 218-219-220далее до точки 218 по границе населенного пункта .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 223-227. Вдоль Ж1/1/32 линии застройки по ул. Луговая в границах точек 223-224, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 224-225-226-227-223 Границы территориальной зоны находятся в границах точек 228-231. Вдоль Ж1/1/33 линии застройки по ул.Луговая в границах точек 228-229, по границе земельных участков домовладения в границах точек 229-230-231-228 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 231-236. По Ж1/1/34 границе земельных участков домовладения в границах точек 231-236, далее вдоль линии застройки по ул. Молодежная в границах точек 236-231 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 237-245. В границах точек 237-239 граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по ул. Молодежная, далее по границе земельных участков Ж1/1/35 домовладения в границах точек 239-243, далее до точки 245 по границе населенного пункта (участок 243-245 находится за пределами населенного пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 245-237 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 246-250. По границе земельных участков домовладения в границах точек 246-248, далее Ж1/1/36 вдоль линии застройки по ул. им. И. Соколова в границах точек 248-249, далее вдоль линии застройки по ул. Молодежная в границах точек 249-250Границы территориальной зоны находятся в границах точек 251-256. По Ж1/1/37 границе земельных участков домовладения в границах точек 251-256, далее вдоль линии застройки по ул. им. И. Соколова в границах точек 256-251 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 257-264. По Ж1/1/38 границе земельных участков домовладения в границах точек 257-264 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 265-272. В границах точек 265-266 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в Ж1/1/39 границах точек 266-270, далее вдоль линии застройки по ул. Каменная в границах точек 270-272, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 272-265 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 273-279. По Ж1/1/40 границе земельных участков домовладения в границах точек 273-279, далее вдоль линии застройки по ул. Каменная в границах точек 279-273 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 280-285. Вдоль Ж1/1/41 линии застройки по ул. Каменная в границах точек 280-281, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 281-282-283далее до точки 285 по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 285-280 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 286-289. Вдоль линии застройки по ул. Каменная в границах точек 286-287, далее по Ж1/1/42 границе земельных участков домовладения в границах точек 287-288, далее до точки 289 по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 289-286 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 290-295. В границах точек 290-291 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в Ж1/1/43 границах точек 291-293, далее вдоль линии застройки по ул. им. Т. Усачева в границах точек 293-294, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 294-295-290 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 296-302. Вдоль линии застройки по ул. им. Т. Усачева в границах точек 296-297, далее до Ж1/1/44 точки 300 по границе населенного пункта (участок 297-300 находится за пределами населенного пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 300-301-302-296 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 303-308. В границах точек 303-304 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в Ж1/1/45 границах точек 304-305, далее до точки 306 по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 306Границы территориальной зоны находятся в границах точек 309-317. По границе земельных участков домовладения в границах точек 309-312, далее до точки 315 по границе населенного пункта (участок 312-315 находится за Ж1/1/46 пределами населенного пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 316-317, далее вдоль линии застройки по ул .

им. Т. Усачева в границах точек 317-309 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 318-321. В границах точек 318-320 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта (участок 319-320 находится за пределами населенного Ж1/1/47 пункта), далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 320-321, далее вдоль линии застройки по ул. им. Т. Усачева в границах точек 321-318 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 322-327. В границах точек 322-323 граница территориальной зоны проходит по границе Ж1/1/48 населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 324-325-326-327-322 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 328-334. В границах точек 328-329 граница территориальной зоны проходит по границе Ж1/1/49 населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 329-330-331-332-333-334-328 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 335-339. По Ж1/1/50 границе земельных участков домовладения в границах точек 335-339 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 340-344. Вдоль линии застройки по ул. Бугровая в границах точек 340-341, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 341-343, далее в Ж1/1/51 границах точек 343-344 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 344-340 .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 344-349. По границе земельных участков домовладения в границах 344-348, далее до Ж1/1/52 точки 344 по границе населенного пункта (участок 348-349-344 находится за пределами населенного пункта) .

Граница территориальной зоны проходит от точки 350 до точки 351 вдоль Ж1/1/53 линии застройки по ул. Тихая, далее до точки 352 вдоль линии застройки по ул. Запрудная, далее по границе населенного пункта до точки 350 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 353 до точки 354 вдоль линии застройки по ул. Тихая, далее вдоль линии застройки по ул .

Запрудная до точки 355, далее по границе земельного участка домовладения Ж1/1/54 до точки 356, далее по границе населенного пункта до точки 361 (участок 357-358-359-360 находится за пределами населенного пункта), далее по границе земельного участка домовладения до точки 353 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 362до точки 363 по Ж1/1/55 границе населенного пункта, далее вдоль линии застройки по ул. Запрудная в границах точек 364,362 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 365до точки 366 по границам земельных участков домовладений, далее по границе населенного Ж1/1/56 пункта до точки 367, далее вдоль линии застройки по ул. Запрудная до точки 365 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 366 до точки 367 по Ж1/1/57 границе населенного пункта, далее вдоль линии застройки по ул. Запрудная до точки 366 .

д. Ольшанец Номер участка Картографическое описание участка градостроительного зонирования зоны Граница территориальной зоны проходит от точки 1 до точки 5 по границе населенного пункта (участок 2-3-4-5 находится за пределами населенного Ж1/2/1 пункта), далее по границе индивидуальных земельных участков по ул .

Лесная до точки 1 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 6 до точки 7 по границе населенного пункта, далее до точки 8 вдоль линии застройки по ул .

Ж1/2/2 Песчаная, далее по границе населенного пункта земельного участка домовладения до точки 9, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 9,10,6 .

с. Долго-Маховатка Номер участка Картографическое описание участка градостроительного зонирования зоны Граница территориальной зоны проходит от точки 1 до точки 2 по границам земельных участков домовладений, далее по границе населенного пункта до Ж1/3/1 точки 3, далее от точки 3 до точки 4 по границам земельных участков домовладений, далее по границе населенного пункта до точки 1 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 5 до точки 6 по границе Ж1/3/2 населенного пункта, далее по границам земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 7 до точки 8 вдоль линии Ж1/3/3 застройки по ул. Березовая, далее по границе населенного пункта до точки 7 .

Ж1/3/4 Граница территориальной зоны проходит от точки 9 до точки 10 по границе населенного пункта, далее по границам земельного участка до точки 11, далее вдоль линии застройки по ул. Березовая до точки 9 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 12 до точки 13 по Ж1/3/5 границе населенного пункта, далее по границам земельных участков домовладений до точки 12 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 12 до точки 16 по Ж1/3/6 границе населенного пункта, далее по границе земельных участков домовладений до точки 17, далее по ул. Долговская в границах точек 17-18 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 19 до точки 21 по границам земельных участков домовладений, далее границе населенного Ж1/3/7 пункта до точки 22, далее по границам земельных участков домовладений, до точки 23, далее вдоль линии застройки по ул. Долговская в границах точек 23-24-25-19 .

Граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по ул .

Ж1/3/8 Долговская от точки 26 до точки 27 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 28 до точки 29 вдоль линии застройки по ул. Долговская, далее по границам земельных участков Ж1/3/9 домовладений в границах точек 29-30, далее по границе населенного пункта до точки 28 .

Граница территориальной зоны проходит по границам земельных участков Ж1/3/10 домовладений в границах точек 31-35, далее вдоль линии застройки по ул .

Долговская от точки 35 до точки 31 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 32 до точки 33 вдоль линии застройки по ул. Дачная, далее по границам земельных участков Ж1/3/11 домовладений до точки 34, далее по границе населенного пункта до точки 35 .

Граница территориальной зоны проходит по границам земельных участков домовладений в границах точек 36-37, далее вдоль линии застройки по ул .

Ж1/3/12 Дачная от точки 37 до точки 38, далее по границе населенного пункта до точки 36 .

с.Троицкое Номер участка Картографическое описание участка градостроительного зонирования зоны Граница территориальной зоны проходит от точки 1 до точки 9 по границам земельных участков домовладений далее до точки 6 по границам земельных Ж1/4/1 участков домовладений, от точки 6 до точки 9 вдоль линии застройки по ул .

Садовая .

Границы территориальной зоны находятся в границах точек 10-15. От точки 10 до точки 13 граница территориальной зоны проходит вдоль линии Ж1/4/2 застройки по ул. Садовая, далее до точки 14 по границам земельных участков домовладения, далее до точки 10 по границе населенного пункта .

Граница территориальной зоны проходит от точки 11 до 14 по границам Ж1/4/3 земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 15 до точки 16 по границам земельных участков домовладений, далее в границах точек 18-19Ж1/4/4 22-15 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта (участок 19-20-21-22 находится за пределами населенного пункта) .

Граница территориальной зоны проходит от точки 23 до точки 25 по Ж1/4/5 границам земельных участков домовладений, далее от точки 25 до точки 23 вдоль линии застройки по ул. Сельская .

Граница территориальной зоны проходит от точки 26 до точки 28 вдоль линии застройки по ул. Сельская, далее по границе земельных участков Ж1/4/6 домовладения в границах точек 28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-26, далее вдоль линии застройки по ул. Сельская в границах точек 29-30-33-34-37-38 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 39 до точки 42 вдоль Ж1/4/7 линии застройки по ул. Сельская, далее до точки 39 по границам земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 55 до точки 52 вдоль Ж1/4/8 линии застройки по ул. Гудовка, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 52-53-54-55 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 56 до точки 57 вдоль линии застройки по ул. Гудовка, далее от точки 57 до точки 58 по границам Ж1/4/9 земельных участков домовладений, далее по границе населенного пункта до точки 56 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 59 до точки 62 по Ж1/4/10 границам земельных участков домовладений, далее до точки 59 вдоль линии застройки по ул. Грачевка .

Граница территориальной зоны проходит от точки 63 до точки 64 вдоль линии застройки по ул. Грачевка, далее до точки 66 по границам земельных Ж1/4/11 участков домовладений, далее до точки 67 вдоль линии застройки по ул .

Грачевка, далее до точки 63 по границам земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 70 до точки 71 по границе населенного пункта, далее от точки 80 до точки 69 вдоль линии Ж1/4/12 застройки по ул. Грачевка, далее от точки 69 до точки 70 по границе земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 73 до точки 75 по границе земельных участков домовладений, далее по границе населенного Ж1/4/13 пункта до точки 76, далее от точки 76 до точки 78 по границе земельных участков домовладений, далее до точки 79 вдоль линии застройки по ул .

Косечевка .

Граница территориальной зоны проходит от точки 80 до точки 81 вдоль Ж1/4/14 линии застройки по ул. Косечевка, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 81-82-83-80 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 84 до точки 87 по границе земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки Ж1/4/15 по ул. Ивановка до точки 87, далее до точки 84 по границам земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 88 до точки 91 вдоль Ж1/4/16 линии застройки по ул. Ивановка, далее до точки 92 по границе населенного пункта, далее до точки 88 по границе земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 93 до точки 96 по Ж1/4/17 границе земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул. Ивановка до точки 93 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 97 до точки 100 по Ж1/4/18 границе земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул. Ивановка до точки 97 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 101 до точки 102 вдоль линии застройки по ул. Ивановка, далее по границе земельных участков Ж1/4/19 домовладения в границах точек 102-103, далее по границе населенного пункта до точки 101 .

Ж1/4/20 Граница территориальной зоны проходит от точки 105 до точки 106 по границе населенного пункта, далее до точки 107 по границе земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул. Косечевка до точки 104, далее в границах точек 104-105 по границе земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 108 до точки 109 вдоль Ж1/4/21 линии застройки по ул. Косечевка, далее по границе земельных участков домовладения в границах точек 109-110-111-108 .

с. Березовка Номер участка Картографическое описание участка градостроительного зонирования зоны Граница территориальной зоны проходит от точки 1 до точки 14 по Ж1/5/1 границам земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул.Ольшанка до точки 15 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 16 до точки 17 вдоль линии застройки по ул. Ольшанка, далее по границам земельных участков Ж1/5/2 домовладений до точки 18, далее в границах точек 18-19-20-21-16 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта (участок 19-21 находится за пределами населенного пункта) .

Граница территориальной зоны проходит от точки 22 до точки 23 по границе населенного пункта, далее по границам земельных участков Ж1/5/3 домовладений до точки 24, далее вдоль линии застройки по ул. Гусиновка до точки 25, далее по границам земельных участков домовладений до точки 22 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 26 до точки 27 вдоль Ж1/5/4 линии застройки по ул. Гусиновка, далее по берегу реки Березовка, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 28-29-26 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 30 по границам Ж1/5/5 земельных участков домовладений до точки 44, далее вдоль линии застройки по ул. Деревня до точки 30 .

Граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки по Ж1/5/6 ул.Деревня, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 46-47-45 .

Граница территориальной зоны проходит вдоль линии застройки от точки 49 до точки 50, далее по границам земельных участков домовладений от точки Ж1/5/7 50 до точки 51, далее по границе населенного пункта до точки 48 и далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 48-49 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 52 до точки 53 вдоль линии застройки по ул. Заречная, далее по точкам 53, Ж1/5/8 по границе земельных участков 54,55,56,57,58,59,60,61,62,52 домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 65 до точки 66 по границе населенного пункта, далее до точки 51 по границе земельных Ж1/5/9 участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул. Заречная до точки 63, далее от точки 63 до точки 65 по границе земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 68 до точки 75 по земельным участкам домовладений, далее до точки 78 граница Ж1/5/10 территориальной зоны проходит по границе населенного пункта (участок 75-76-77-78 находится за пределами населенного пункта) .

Ж1/5/11 Граница территориальной зоны проходит от точки 79 до точки 85 по границе земельных участков домовладений, далее до точки 86 по границе населенного пункта, далее до точки 79 вдоль линии застройки по ул .

Угловая .

Граница территориальной зоны проходит от точки 87 до точки 88 вдоль Ж1/5/12 линии застройки по ул. Заречная, далее по земельным участкам домовладений, в границах точек 88-89-90-91-92-93-94-87 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 95 до точки 96 по земельным участкам домовладений, далее вдоль по границе населенного Ж1/5/13 пункта до точки 97, далее от точки 97 до точки 99 по земельным участкам домовладений, далее до точки 95 вдоль линии застройки по ул. Заречная .

Граница территориальной зоны проходит от точки 100 до точки 103 по Ж1/5/14 земельным участкам домовладений, далее по границе населенного пункта в границах точек 103-100 .

Граница территориальной зоны проходит в границах точек 105-106-107-104 Ж1/5/15 по земельным участкам домовладений, далее в границах точек 104-105 вдоль линии застройки по ул. Заречная .

Граница территориальной зоны проходит от точки 108 до точки 109 по земельным участкам домовладений, далее по границе населенного пункта Ж1/5/16 до точки 113 (участок 110-111-112-113 находится за пределами населенного пункта) .

с. Голосновка Номер участка Картографическое описание участка градостроительного зонирования зоны Граница территориальной зоны проходит от точки 1 до точки 7 по границам земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул .

Ж1/7/1 Молодежная до точки 8, далее вдоль линии застройки по ул. Свободы до точки 10 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 11 до точки 12 вдоль линии застройки по ул.Свободы, далее вдоль линии застройки по пер .

Свободы до точки 13, далее по границам земельных участков домовладений Ж1/7/2 до точки 14, далее в границах точек 14-15 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта, далее по границам земельных участков домовладений до точки 16, далее в границах точек 16-11 граница территориальной зоны проходит по границе населенного пункта .

Граница территориальной зоны проходит от точки 17 до точки 19 вдоль линии застройки по ул. Свободы, далее вдоль линии застройки по ул .

Ж1/7/3 Молодежная до точки 20, далее по границам земельных участков домовладений до точки 25, далее вдоль линии застройки по пер. Свободы до точки 17 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 26 до точки 31 по границам земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки Ж1/7/4 по ул. Гудовка, далее вдоль линии застройки по ул.Молодежная в границах точек 32-26 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 33 до точки 34 вдоль линии застройки по ул. Гудовка, далее вдоль линии застройки по ул .

Ж1/7/5 Садовая до точки 36, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 36-37-38-39-40-41-42, далее вдоль линии застройки по ул.Молодежная в границах точек 42-33 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 43 до точки 44 вдоль Ж1/7/6 линии застройки по ул. Гудовка, далее вдоль линии застройки по ул .

Центральная до точки 45, далее вдоль линии застройки по ул.Марии Петровой в границах точек 45-46, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 46-47-48-49-50, далее вдоль линии застройки по ул. Садовая в границах точек 50-43 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 51 до точки 65 по границам земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки Ж1/7/7 по ул. Марии Петровой до точки 65, далее вдоль линии застройки по ул .

Центральная в границах точек 65-51 .

Граница территориальной зоны по границам земельных участков Ж1/7/8 домовладений от точки 66 до точки 71, далее вдоль линии застройки по ул .

Гудовка до точки 66 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 72 до точки 73 вдоль линии застройки по ул. Марии Петровой, далее вдоль линии застройки по Ж1/7/9 ул. Центральная до точки 75.далее по точкам 75, 76,77,78,79,80,81,72 по границе земельных участков домовладений .

Граница территориальной зоны проходит от точки 82 до точки 83 вдоль линии застройки по ул. Марии Петровой, далее до точки 89 по границе Ж1/7/10 земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул .

Центральная от точки 89 до точки 82 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 90 до точки 94 по Ж1/7/11 земельным участкам домовладений .

д. Верхосновка Номер участка Картографическое описание участка градостроительного зонирования зоны Граница территориальной зоны проходит от точки 1 до точки 2 по границе Ж1/8/1 населенного пункта, далее до точки 3 по границе земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки по ул. Набережная .

Граница территориальной зоны проходит от точки 7 до точки 4 вдоль линии Ж1/8/2 застройки по ул. Набережная, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 4,5,6,7 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 8 до точки 9 вдоль линии застройки по ул. Верхосновка, далее по границе населенного пункта до Ж1/8/3 точки 10, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек до точки 10,11,12,8 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 13 до точки 14 по границам земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки Ж1/8/4 по ул. Набережная, далее по границе населенного пункта в границах точек 15-13 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 19 до точки 16 вдоль Ж1/8/5 линии застройки по ул. Набережная, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 16-17-18-19 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 20 до точки 23 вдоль Ж1/8/6 линии застройки по ул. Набережная, далее по границам земельных участков домовладений в границах точек 20-21-22-23 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 24 до точки 25 по границам земельных участков домовладений, далее вдоль линии застройки Ж1/8/7 по ул. Набережная до точки 26, далее от точки 26 до точки 27 по границам земельных участков домовладений, далее до точки 24 по границе населенного пункта .

Ж1/8/8 Граница территориальной зоны проходит по границам земельных участков домовладений от точки 28 до точки 34, далее вдоль линии застройки по ул .

Набережная до точки 28 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 36 до точки 39 вдоль Ж1/8/9 линии застройки по ул. Зацепная, далее по границе населенного пункта до точки 35, далее по границе земельных участков домовладений до точки 36 .

Граница территориальной зоны проходит от точки 43 до точки 40 вдоль линии застройки по ул. Зацепная, далее до точки 41 по границе земельных Ж1/8/10 участков домовладений, далее по границе населенного пункта до точки 42, далее до точки 43 по границе земельных участков домовладений .

–  –  –

2.Зона размещения общеобразовательных учреждений – О2 На территории Новосильского сельского поселения выделяется 3 участка зоны размещения общеобразовательных учреждений, в том числе:

в населенном пункте с. Новосильское выделяется 1 участок;

в населенном пункте с. Троицкое выделяется 1 участок;

в населенном пункте с. Голосновка выделяется 1 участок .

2.1.Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов здравоохранения О2:

–  –  –

4. Зона размещения объектов культуры и искусства – О4 На территории Новосильского сельского поселения выделяется 2 участка зоны размещения объектов культуры и искусства, в том числе:

в населенном пункте с. Новосильское выделяется 1 участок;

в населенном пункте с. Голосновка выделяется 1 участок;

4.1.Описание прохождения границ участков зоны размещения объектов культуры и искусства О4:

–  –  –

5. Зона размещения культовых объектов – О5 На территории Новосильского сельского поселения выделяется 2 участка зоны размещения культовых объектов, в том числе:

в населенном пункте с. Березовка выделяется 1 участок .

в населенном пункте с. Голосновка выделяется 1 участок .

5.1.Описание прохождения границ участков зоны размещения культовых объектов О5:

–  –  –

1.Зона размещения предприятий 3 класса санитарной классификации – П1 На территории Новосильского сельского поселения выделяется 2 участка зоны размещения предприятий 3 класса санитарной классификации, в том числе:

в населенном пункте с. Голосновка выделяется 1 участок;

в населенном пункте д. Ивановка выделяется 1 участок .

–  –  –

2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны П1 Параметры застройки для зоны П1 не назначаются, принимаются по расчету и включаются в градостроительный план земельного участка .

2.Зона размещения предприятий 4 класса санитарной классификации – П2 На территории Новосильского сельского поселения выделяется 8 участков зоны размещения предприятий 4 класса санитарной классификации, в том числе:

в населенном пункте с. Новосильское выделяется 2 участка;

в населенном пункте с. Троицкое выделяется 1 участок .

вне границ населенных пунктов выделяется 5 участков .

–  –  –

2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны П2 Параметры застройки для зоны П2 не назначаются, принимаются по расчету и включаются в градостроительный план земельного участка

3.Зона размещения предприятий 5 класса санитарной классификации – П3 На территории Новосильского сельского поселения выделяется 3 участка зоны размещения предприятий 5 класса санитарной классификации, в том числе:

в населенном пункте с. Новосильское выделяется 2 участка;

вне границ населенных пунктов выделяется 1 участок .

–  –  –

Статья 22. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1. Зона внешней транспортной инфраструктуры - ИТ1

1.1. По территории поселения проходят автомобильные дороги общего пользования регионального значения .

1.2. Региональные дороги общего пользования на территории поселения используются в соответствии с Правилами установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог (постановление Правительства РФ №1420 от 01.12.1998г.) и отражены в статье 28 настоящих Правил .

2. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры в границах населенных пунктов – ИТ2

2.1. В зону инфраструктуры транспорта в границах населенных пунктов входят улицы, переулки, проезды и иные коммуникационные территории, ограниченные красными линиями, а также объекты транспортной инфраструктуры: стоянки, парковки, автобусные станции и остановки, автотранспортные предприятия конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опоры путепроводов) и т.д .

В зону инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов входят:

линейные инженерные сети, а также головные сооружения инженерной инфраструктуры (электро-подстанции, котельные, газораспределительные станции) .

2.2.Описание границ участков зоны ИТ2 Номер Картографическое описание участка градостроительного зонирования участка

–  –  –

б) Для следующих объектов транспортной инфраструктуры устанавливаются санитарно-защитные зоны Автобусные парки (с ремонтной базой) – санитарно-защитная зона 300 м .

Автобусные парки до 300 машин - санитарно-защитная зона 100 м .

Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта – санитарно-защитная зона 50 м .

Объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10, – санитарно-защитная зона 100 м .

Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) – санитарно-защитная зона 50 м .

Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом – санитарно-защитная зона 100 м .

Мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в населенный пункт, на территории автотранспортных предприятий) – санитарно-защитная зона 100 м .

Мойка автомобилей с количеством постов от 2 до 5 – санитарно-защитная зона 100 м .

Мойка автомобилей до двух постов – санитарно-защитная зона 50 м .

Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе) – санитарнозащитная зона 50 м .

3). Параметры застройки земельных участков и объектов транспортной инфраструктуры определяются расчетом, утверждаются в составе проекта планировки .

–  –  –

2.5. До утверждения в установленном порядке режима использования улиц населенных пунктов Новосильского сельского поселения, применяются нормы и правила Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области»

(утвержденного приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г. № 9-п); «Проектирование и размещение гаражей и стоянок легковых автомобилей на территории населенных пунктов Воронежской области» (утвержденного приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 12 апреля 2010 г. № 132), «Комплексное благоустройство и озеленение населенных пунктов Воронежской области» (утвержденного приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 12 апреля 2010 г. № 133) .

Для проектирования и использования объектов инженерной инфраструктуры применяются правила действующих технических регламентов, национальных стандартов и норм, а также Регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утвержденного приказом управления архитектуры и градостроительства области от 24 ноября 2008 г. № 66-п.) .

Статья 23.Зона рекреационного назначения .

1.Зона общественных рекреационных территории – Р1

1.1. В Новосильском сельском поселении к участкам общественных рекреационных территорий отнесено 13 участков:

с. Новосильское Номер Картографическое описание территориальной зоны участка зоны Участок зоны расположен в центральной части с. Новосильское, с запада и Р1/1/1 севера ограничен точками 153,154,155, с востока – ул. Школьная, с юга – проездом .

Участок зоны расположен в западной части с. Новосильское, с юга, запада и Р1/1/2 севера ограничен проездами, с востока – границей населенного пункта .

Участок зоны расположен в западной с. Новосильское, с запада и севера Р1/1/3 ограничен границей населенного пункта и территориальной зоной Ж1/1/27, с востока – проездом, с юга территориальными зонами Ж1/1/36, Ж1/1/34 .

с. Долго - Маховатка .

Номер участка Картографическое описание территориальной зоны зоны Участок зоны с севера ограничен точками 30-31, с востока, юга и запада Р1/3/1 ограничен границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен границей населенного пункта, с востока – Р1/3/2 точками 61,64, с юга – ул. Дачная, с с запада – точками 66, 67 .

–  –  –

Номер участка Картографическое описание территориальной зоны зоны Участок зоны с севера ограничен границей населенного пункта, с востока – проездом, с юга – границей территориальной зоны Ж1/7/4, с запада – Р1/7/1 проездом .

Участок зоны с севера ограничен границей населенного пункта, с востока – Р1/7/2 проездом, с юга – территориальной зоной Ж1/7/8, с запада –проездом .

Участок зоны с севера и востока ограничен границей населенного пункта, с Р1/7/3 юга – проездом, с запада границами территориальной зоны Ж1/7/7 .

Участок зоны с запада ограничен границами территориальной зоны Ж1/7/10 с севера – проездом, с востока ограничен территориальной зоной Сх1/7/6, Р1/7/4 с юга – границей населенного пункта .

1.2 Градостроительный регламент зоны общественных рекреационных территории Зона общественных рекреационных территорий относится к территориям общего пользования. Согласно части 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными органами .

До утверждения в установленном порядке режима использования рекреационных территорий Новосильского сельского поселения применяются нормы и правила Региональных нормативов градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденный приказом управления архитектуры и градостроительства области от 17 апреля 2008 г № 9-п и «Комплексное благоустройство и озеленение населенных пунктов Воронежской области», утвержденного приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 12 апреля 2010 г. № 133 .

Статья 24. Зоны сельскохозяйственного использования:

1.Зона сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов СХ1 .

На территории Новосильского сельского поселения в составе земель населенных пунктов выделяется 112 участков зоны для сельскохозяйственного использования, в том числе:

в населенном пункте с. Новосильское выделяется 53 участка;

в населенном пункте д. Ольшанец выделяется 2 участка;

в населенном пункте с. Долго-Маховатка выделяется 6 участков;

в населенном пункте с. Троицкое выделяется 12 участков;

в населенном пункте с. Березовка выделяется 10 участков;

в населенном пункте д. Александровка выделяется 5 участков;

в населенном пункте с. Голосновка выделяется 6 участков;

в населенном пункте д. Верхосновка выделяется 7 участков;

в населенном пункте д. Ивановка выделяется 11 участков;

1.1. Описание прохождения границ зоны для сельскохозяйственного использования СХ1:

с. Новосильское Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с запада ограничен проездом, с севера ограничен точками 2,3, с СХ1/1/1 востока – границей населенного пункта, с юга – проездом .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с востока СХ1/1/2 проездом, с юга точками 5,6 .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/1/3 востока точками 4,9, с юга – проездом .

Участок зоны с запада, севера и юга ограничен проездами, с востока точками СХ1/1/4 28,38 .

Участок зоны с севера и востока ограничен границей населенного пункта, с СХ1/1/5 запада точками 16,17 .

Участок зоны с запада ограничен ул. Зеленая, востока и юга – границей СХ1/1/6 населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен ул. им. А.Богданович и границей территориальной зоны Ж/1/1/9, с востока – границей населенного пункта, с СХ1/1/7 юга границей территориальной зоны Ж/1/1/8, с запада ул. Раздольная .

Участок зоны с запада, севера ограничен проездом, с востока точками СХ1/1/8 84,85,86,87, с юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен ул. Раздольная, с востока точками 92,98,97, с СХ1/1/9 юга –границей населенного пункта, с запада точками 88,89 .

Участок зоны с запада ограничен точками 93,94, с востока ул. Раздольная, с СХ1/1/10 юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с севера и СХ1/1/11 востока – проездом, с юга точками 112,113,104 .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с севера и СХ1/1/12 востока точками 109,110,111,112 .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/1/13 точками 105,106, с востока и юга – проездом .

Участок зоны с запада ограничен точками 122,123,124,125,126, севера и СХ1/1/14 востока – границей населенного пункта .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/1/15 востока и юга проездом .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/1/16 проездом, с востока точками 116,117, с юга – проездом .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока и юга точками СХ1/1/17 136,137,138, с запада границей территориальной зоны П2/1/4 .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/1/18 востока границей территориальной зоны Ж1/1/17, с юга – проездом Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, проездом, с востока границами территориальной зоны О1/1/2 и ул. им. И .

СХ1/1/19 Соколова, с юга – проездом .

Участок зоны с запада ограничен точками 144,145,146, с севера ограничен проездом, с востока точками 127,128,129 и границей населенного пункта, с СХ1/1/20 юга точками 171,172,173,174,175,176,177,178,181,182 .

Участок зоны с запада и востока ограничен ул. Школьная, с севера точками СХ1/1/21 358,361, с юга точками 159,161 .

Участок зоны со всех сторон ограничен проездами .

СХ1/1/22 Участок зоны с запада ограничен проездом, с севера точками 364,366, с юга СХ1/1/23 точками 219,366 .

Участок зоны с запада ограничен точками 221,222, с севера – проездом, с СХ1/1/24 востока – границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен границей населенного пункта, с юга – СХ1/1/25 проездом .

Участок зоны с запада и севера ограничен проездом, с востока точками СХ1/1/26 134,195 .

Участок зоны с запада ограничен проездом, с севера границей населенного СХ1/1/27 пункта, с юга точками 205,206,207 .

Участок зоны с юга и запада ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/1/28

– проездом, с востока точками 237,24 .

Участок зоны с севера ограничен точками 239,240,241,242,243, с востока ул .

СХ1/1/29 Молодежная, с юга – проездом, с запада границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен точками 223,227,226,225,231,230, с юга – границей населенного пункта, с запада ограничен границами территориальных СХ1/1/30 зон П2/1/5 и Ж1/1/37 .

Участок зоны с запада ограничен территориальной зоной П3/1/1, с севера ограничен проездами и границами территориальных зон Ж1/1/38 и П3/1/2, с СХ1/1/31 востока и юга – проездом .

Участок зоны ограничен с севера и востока – проездом, с юга точками СХ1/1/32 276,277,278,279 .

Участок зоны с запада ограничен точками 281,282, с севера ул. Каменная, с СХ1/1/33 востока точками 286,289 с юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен точками 282,283,284, с юга – границей СХ1/1/34 населенного пункта .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/1/35 востока точками 265, 272, с юга ул. Каменная .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/1/36 востока ул. им. Т. Усачева, с юга точками 293,292,291 .

Участок зоны с севера ограничен точками 296,302,301,300, с востока и юга – СХ1/1/37 границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/1/38 ограничен точками 290,295,294, с юга ул. им. Т. Усачева .

Участок зоны с севера ограничен ул. им. Т. Усачева, с юга и запада границей СХ1/1/39 населенного пункта .

Участок зоны ограничен с севера границей населенного пункта, с востока – СХ1/1/40 проездом, с юга точками 316,317 .

Участок зоны с юга и запада ограничен границей населенного пункта, с СХ1/1/41 востока точками 304,305 .

Участок зоны с севера ограничен точками 303,308, с востока – проездом, с юга СХ1/1/42

– границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен проездом, с севера – границей населенного СХ1/1/43 пункта, с востока точками 309,310,311,312, с юга – проездом Участок зоны с запада ограничен ул. им. Т. Усачева, с востока точками 321,320, СХ1/1/44 с юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен точками 329,330,331,332,333, с востока – СХ1/1/45 границей населенного пункта, с юга – проездом .

Участок зоны со всех сторон ограничен проездами .

СХ1/1/46 Участок зоны с севера ограничен проездом, с юга точками 347,348 .

СХ1/1/47 Участок зоны с юга и запада ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/1/48 ул. Бугровая, с востока точками 340,344 .

Участок зоны с запада ограничен точками 343,342,314, с севера границей СХ1/1/49 территориальной зоны Сн1/1/1 с востока и юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен границей территориальной зоны Сн1/1/1, с – СХ1/1/50 севера проездом, с юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока точками 353,361, с юга и СХ1/1/51 запада – границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен точками 364,363 и границей населенного СХ1/1/52 пункта, с востока точками 365,366, с юга – проездом .

Участок зоны с севера ограничен точками 356,355, с востока – проездом, с юга СХ1/1/53 и запада – границей населенного пункта .

д. Ольшанец Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны расположен в южной части д. Ольшанец, с севера ограничен ул .

СХ1/2/1 Лесная, с востока и юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с юга и запада ограничен границей населенного пункта, с севера Сх1/2/2 и востока точками 6,10,9 .

с. Долго-Маховатка Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с запада ограничен точками 14,13, с севера, востока и юга СХ1/3/1 ограничен границей населенного пункта .

Участок зоны с севера и востока ограничен проездами, с юга и запада – СХ1/3/2 границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен границей населенного пункта, с востока – СХ1/3/3 точками 23,22, с юга – ул. Долговская, с запада – точками 12,18 .

Участок зоны с севера ограничен ул. Долговская, с востока – проездом, с юга – СХ1/3/4 границей населенного пункта .

Участок зоны с севера и востока ограничен границей населенного пункта, с СХ1/3/5 юга – проездом, с запада - точками 31-35 .

Участок зоны с севера ограничен ул. Дачная с юга – границей населенного СХ1/3/6 пункта .

с. Троицкое Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с севера и запада ограничен границей населенного пункта, с востока – проездом, с юга территориальной зоной Ж1/4/3 точками 11-12-13, СХ1/4/1 далее участок зоны ограничен проездом до границы населенного пункта .

Участок зоны с севера и запада ограничен границей населенного пункта, с востока территориальной зоной П3/4/1 точками 117-116, далее проездом, с юга СХ1/4/2 участок зоны граничит с водным объектом и проездами .

Участок зоны с запада ограничен точками 14,13, с севера, востока ограничен СХ1/4/3 проездами, с юга ограничен границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с севера участок зоны ограничен берегом реки Березовка, запада – проездами, с юга СХ1/4/4 улицей Грачевка и точками 53-54-55, 59-60-61-62 .

Участок зоны с севера ограничен улицей Грачевка, востока – проездами, далее СХ1/4/5 по границе населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен границей населенного пункта, с востока СХ1/4/6 территориальной зоной Сн1/4/1, далее с юга ограничен проездом .

Участок зоны с севера и востока ограничен границей населенного пункта, СХ1/4/7 далее точками 73-74-75, с запада проездом и территориальной зоной Сн1/4/1 .

Участок зоны с севера ограничен точками 81-82-83 и улицей Косечевка, с востока ограничен проездом, с юга ограничен берегом речки, с запада – СХ1/4/8 проездом .

Участок зоны с севера ограничен границей населенного пункта, с востока, юга СХ1/4/9 и запада– проездом .

Участок зоны с запада и севера ограничен проездом, с востока точками СХ1/4/10 108,111, с юга –границей населенного пункта .

Участок зоны с севера и востока ограничен границей населенного пункта, с СХ1/4/11 юга и запада– проездом .

Участок зоны с севера, востока и юга ограничен границей населенного пункта, СХ1/4/12 с запада – точками 106,107,109,110,111 .

с. Березовка Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с запада, севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/5/1 востока – проездом, с юга территориальной зоной Ж1/5/1 .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/5/2 востока – берегом реки, с юга точками 23,24,27 .

Участок зоны с запада ограничен берегом реки, с севера– границей населенного пункта, с востока – точками 109,108,104,107,106,16,105, с юга – СХ1/5/3 проездом .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока внешними границами СХ1/5/4 территориальной зоны О1/5/1, юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен внешними границами территориальной зоны О1/5/1, с востока проездом, с юга - точками 48,49, далее с запада границей СХ1/5/5 населенного пункта и точками 118,119,120,122,123,124 .

Участок зоны с севера ограничен точками 51,51, с востока – проездом, с юга и СХ1/5/6 запада – границей населенного пункта .

Участок зоны расположен с севера ограничен проездом, с востока – берегом реки, с юга – ограничен границами территориальных зон Ж1/5/11, Ж1/5/12, СХ1/5/7 Ж1/5/15, с запада – границей территориальной зоны Ж1/5/6 .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока внешними границами территориальных зон Ж1/5/9, Ж1/5/13, далее по границе населенного пункта, СХ1/5/8 с запада – берегом реки .

Участок зоны с севера и востока ограничен границей населенного пункта, с СХ1/5/9 юга – точками 63,64,65, с запада – проездом .

Участок зоны с севера ограничен точками 66,67, с востока – границей СХ1/5/10 населенного пункта, с юга точками 95,96, с запада – ул. Заречная .

д. Александровка Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с севера и востока ограничен границей населенного пункта, с с СХ1/6/1 юга – берегом реки .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/6/2 востока – берегом реки, с юга проездом .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока и запада– границей СХ1/6/3 населенного пункта, с юга – проездом .

Участок зоны с запада и юга ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/6/4

– проездом, с востока – границей территориальной зоны Сн1/6/1 .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока и юга – границей СХ1/6/5 населенного пункта, с запада – границей территориальной зоны Сн1/6/1 .

с. Голосновка Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с запада, севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/7/1 востока – проездом, с юга территориальной зоной Ж1/7/1 .

Участок зоны с запада ограничен пер. Свободы, с севера ограничен территориальной зоной Ж1/7/3, с востока – точками 98,99,100,102, с юга СХ1/7/2 проездом .

Участок зоны с запада ограничен проездом– точками 114,39,40, с юга – СХ1/7/3 проездом .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока внешними границами СХ1/7/4 территориальной зоны Ж1/7/9, юга и запада – границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен проездом и точками 89,88, с востока и с юга СХ1/7/5

- границей населенного пункта .

Участок зоны с севера ограничен – проездом, с востока и юга – границей СХ1/7/6 населенного пункта, с запада границами территориальной зоны Р1/7/4 .

д. Верхосновка Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с запада, севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/8/1 востока – проездом и точками 74,5,6,7, с юга территориальной зоной Ж1/8/4 .

Участок зоны с севера ограничен точками 2,3 и границей населенного пункта, с востока берегом реки и границей населенного пункта, с запада участок зоны СХ1/8/2 ограничен ул. Зацепная и территориальными зонами Ж1/8/8, Ж1/8/5, Ж1/8/5 .

Участок зоны с запада и севера ограничен берегом реки, с востока ул .

СХ1/8/3 Верхосновка, с юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен границами территориальной зоны Ж1/8/3, с СХ1/8/4 севера и востока – границей населенного пункта, с юга – проездом .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/8/5 востока – улицей Набережная, с юга – границами территориальной зоны Ж1/8/7 .

Участок зоны с запада и юга ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/8/6 точками 26,27, с востока – улицей Набережная .

Участок зоны с севера ограничен точками 43,42, с востока – водоемом, с запада СХ1/8/7 ул. Зацепная .

д. Ивановка Номер участка Картографическое описание зоны Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/9/1 востока – точками 1,2,3, с юга ул. Луговая и точками 6,7,8 .

Участок зоны с севера ограничен ул. Луговая, с востока, юга и запада СХ1/9/2 границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен проездом, с севера и востока – границей СХ1/9/3 населенного пункта, с юга точками 11,11,9,16,15,14 .

Участок зоны с запада ограничен берегом реки, с севера ограничен границей СХ1/9/4 населенного пункта, востока проездами и точками 17,18,19, с юга – проездом .

Участок зоны с запада и севера ограничен проездом, с востока – улицей СХ1/9/5 Правды, с юга – проездом .

Участок зоны с запада ограничен точками 26,27,28, с севера ул. Луговая, с СХ1/9/6 востока и юга .

Участок зоны с севера ограничен проездом, с востока – ул. Правды, с юга СХ1/9/7 границей населенного пункта, с запада – водоемом .

Участок зоны с запада ограничен границами территориальной зоны Ж1/9/9и ул. Транспортная, с севера – границей населенного пункта, с востока – СХ1/9/8 водоемом, с юга – границей населенного пункта .

Участок зоны с запада ограничен границей населенного пункта, с севера СХ1/9/9 точками 29,30,31, с востока и юга – ул. Транспортная .

Участок зоны с севера и востока ограничен проездом, с юга границей СХ1/9/10 населенного пункта .

Участок зоны с запада и севера ограничен границей населенного пункта, с СХ1/9/11 востока – берегом реки, с юга – точками 21,22,23,24

–  –  –

2). Параметры застройки земельных участков и объектов капитального строительства зоны – определяются расчетом и вносятся в градостроительный план земельного участка .

2. Зона сельскохозяйственных угодий в границах земель сельскохозяйственного назначения - СХ2 Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными органами в соответствии с федеральными законами .

Статья 25. Зоны специального назначения .

1.Зона кладбищ - Cн1 .

На территории Новосильского сельского поселения выделяется 5 участков зоны кладбищ, в том числе:

в населенном пункте с. Новосильское выделяется 1 участок;

в населенном пункте с. Троицкое выделяется 1 участок;

в населенном пункте с. Березовка выделяется 1 участок;

в населенном пункте д. Александровка выделяется 1 участок;

в населенном пункте с. Голосновка выделяется 1 участок .

–  –  –

Статья 26. Зоны водных объектов .

Зоны водных объектов общего пользования включают в себя земли, занятые водными объектами и прибрежными территориями. Границы зон устанавливаются по границам прибрежных полос .

В зонах водных объектов общего пользования не допускается размещение объектов, относящихся к основным видам разрешенного использования земельных участков других территориальных зон, за исключением причалов, лодочных станций и других сооружений, для функционирования которых необходимы водные объекты .

1. Зона водных объектов общего пользования - водотоков и замкнутых водоемов – В1

1.1. На территории Новосильского сельского поселения выделяется 3 участка водных объектов общего пользования, в том числе: река Березовка, река Голая Снова, река Ольшанец .

1.2. В соответствии с ч.6-7 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не устанавливается для земель водного фонда и использование земельных участков в составе земель водного фонда определяется уполномоченными органами государственной власти в соответствии с федеральными законами .

Ограничения использования земельных участков, расположенных в водоохранных зонах, приведены в статье 28 настоящих правил .

2. Зона водных объектов общего пользования - прудов – В2 На территории Новосильского сельского поселения выделяются 16 участков водных объектов общего пользования - прудов, перечень которых приведен в статье 28 настоящих правил .

Разрешенное использование прудов устанавливается уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством .

Статья 27. Зоны лесов .

1. Зона земель лесного фонда – Л1 .

В составе земель лесного фонда могут быть выделены участки, предоставленные для осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, строительства, реконструкции, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, территории объектов культурного наследия, иных установленных законодательством целей В соответствии с ч.6-7 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда и использование земельных участков в составе земель лесного фонда определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и уполномоченными органами исполнительной власти Воронежской области в соответствии с федеральными законами .

–  –  –

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие .

В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными выше ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн .

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды .

2.2. Зона санитарной охраны источников водоснабжения (водозаборов) .

Источники водоснабжения имеют зоны санитарной охраны (ЗСО). Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водоподводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения .

1) Параметры зоны:

Зоны санитарной охраны 1 пояса подземных источников водоснабжения составляют 50 м. Границы второго пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения устанавливают расчетом. Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной .

2) Ограничения деятельности:

На территории первого пояса запрещается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;

- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды .

На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса при их вывозе .

Допускаются рубки ухода и санитарные рубки леса .

На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:

- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химиические загрязнения источников водоснабжения;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;

- расположение стойбищ и выпаса скота, а также другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

- на территории третьего пояса рубка леса главного пользования и реконструкции .

Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса .

В пределах второго пояса зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения допускаются: птицеразведение, стирка белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с органами Роспотребнадзора .

2.3. Санитарно-защитные зоны промышленных, сельскохозяйственных и иных предприятий .

1) Параметры зоны:

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарнозащитной зоны, с учётом объёма производства, используемых технологий и т.д. При отсутствии разработанного проекта применяется универсальная зона, определённая СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» .

Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке, далее – промышленная площадка, до ее внешней границы в заданном направлении .

В зависимости от характеристики выбросов для промышленного объекта и производства, по которым ведущим для установления санитарно-защитной зоны фактором является химическое загрязнение атмосферного воздуха, размер санитарнозащитной зоны устанавливается от границы промплощадки и/или от источника выбросов загрязняющих веществ .

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

- промышленные объекты и производства третьего класса – 300 м;

- промышленные объекты и производства четвертого класса – 100 м;

- промышленные объекты и производства пятого класса – 50 м;

2) Режим территории санитарно-защитной зоны В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования .

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции .

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей .

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека .

2.4. Санитарно-защитные зоны кладбищ На территории Новосильского сельского поселения расположено 8 сельских кладбища .

1) Параметры зоны:

Сельские и закрытых кладбищ и мемориальные комплексы с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) могу находится на расстоянии:

а) 50 м от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных зон

б) от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения - не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации;

в) в сельских населенных пунктах, в которых используются колодцы, каптажи, родники и другие природные источники водоснабжения, при размещении кладбищ выше по потоку грунтовых вод, санитарно-защитная зона между кладбищем и населенным пунктом обеспечивается в соответствии с результатами расчетов очистки грунтовых вод и данными лабораторных исследований .

Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории .

2) Ограничения деятельности:

По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения .

Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается неизменной .

После закрытия кладбища по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояние до жилой застройки может быть сокращено до 100 м .

3. Ограничения по требованиям охраны инженерно-транспортных коммуникаций

3.1. Полоса отвода и придорожная полоса автомобильных дорог Согласно правил установления и использования полос отвода федеральных автомобильных дорог, утвержденных постановлением Правительства Российской

Федерации от 14 апреля 2007 г. N 233:

Под полосой отвода автодороги понимается совокупность земельных участков, предоставленных в установленном порядке для размещения конструктивных элементов и инженерных сооружений такой дороги, а также зданий, строений, сооружений, защитных и декоративных лесонасаждений и устройств, других объектов, имеющих специальное назначение по обслуживанию дороги и являющихся ее неотъемлемой технологической частью .

1) В пределах полосы отвода автомобильной дороги запрещается:

а) строительство жилых и общественных зданий, складов;

б) проведение строительных, геолого-разведочных, топографических, горных и изыскательских работ, а также устройство наземных сооружений;

в) размещение зданий, строений, сооружений, устройств и объектов, не связанных с обслуживанием федеральной автомобильной дороги, ее строительством, реконструкцией, ремонтом, содержанием и эксплуатацией;

г) распашка земельных участков, покос травы, рубка и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта;

д) установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технического регламента и нормативных актов по вопросам безопасности движения транспорта, а также информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к безопасности дорожного движения .

2). В пределах полосы отвода автомобильной дороги могут размещаться объекты дорожного сервиса, инженерные коммуникации, железные дороги, линии электропередачи, линии связи, объекты трубопроводного и железнодорожного транспорта, а также иные сооружения и объекты, которые располагаются вдоль автомобильной дороги либо пересекают ее; подъезды, съезды и примыкания (включая переходно-скоростные полосы) к объектам, расположенным вне полосы отвода федеральной автомобильной дороги и требующим доступа к ним .

3.2. Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»:

1) Размеры охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии:

до 1 кВ – 2 м .

1-20 кВ – 10 м .

20-35кВ-15м

3.3. Охранные зоны и санитарно-защитные зоны линий связи Согласно Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г .

N 578; СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03:

1)На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации устанавливаются охранные зоны:

для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, - в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи и линий радиофикации не менее чем на 2 метра с каждой стороны;

для наземных и подземных необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных и регенерационных пунктов или от границы их обвалования не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра;

2). На трассах радиорелейных линий связи в целях предупреждения экранирующего действия распространению радиоволн эксплуатирующие предприятия определяют участки земли, на которых запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев. Расположение и границы этих участков предусматриваются в проектах строительства радиорелейных линий связи и согласовываются с органами местного самоуправления .

3) Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно допустимые уровни (ПДУ) согласно приложению 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 .

Границы санитарно-защитных зон определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ .






Похожие работы:

«Региональное консультативное совещание по управлению и контролю над саранчой в странах Центральной Азии и Кавказа (ЦАК) 2730 октября, 2009 г., Алматы, Казахстан АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ САРАНЧОВАЯ СИТУАЦИЯ И БОРЬБА С САРАНЧО...»

«УДК 821.161.1-312.9 ББК 84(2Рос=Рус)6-44 Б82 Оформление серии — Петр Петров Иллюстрация на переплете О. Исаевой Борисова, Ариадна. Б82 Люди с солнечными поводьями / Ариадна Борисова. — Москва : Издательство "Э", 2017. — 480 с. — (Этническое фэнтези). ISBN 978-5-699-97243-2 Отправившись в опасный поход, Хорс...»

«Инженерный вестник Дона, №3 (2016) ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2015/3718 Современные направления исследований в области непрерывного срезания деревьев и кустов Н.С. Ковалёк1, М.В. Ивашнев2 Петрозаводский государственный университет ОАО ТГК-1 филиал Карельский Петрозаводская ТЭЦ. Аннотация: в ста...»

«Лозовой Виктор Иванович ВЛИЯНИЕ  КАРОТИНСОДЕРЖАЩИХ ПРЕПАРАТОВ  НА  ЯИЧНУЮ  ПРОДУКТИВНОСТЬ И  ОБМЕННЫЕ  ПРОЦЕССЫ У КУР-НЕСУШЕК Специальность:  06.02.02 - кормление сельскохозяйственных животных  и технология кормов АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата сельскохозяйственных наук Ставрополь - 2005 Работа ...»

«НОВАЯ ЖИЗНЬ. Вступление. В той части книги памяти моей, раньше кото­ рой мало что можно прочитать, находится рубрика, гласящая: incipit vita nova — начинается новая ж и з н ь. Под этой рубрикой я нашел начертанными тe слова, ко­ торые имею намерение собрать в этой маленькой к н и ж к е и если не все слова, то,...»

«СЦЕНАРИЙ ВЫХОДНОГО ДНЯ НА ТЕМУ: АТАМАНЫ КУБАНСКОГО ВОЙСКА Остановка на Время Тема остановки Экскурсовод / Содержание остановки Фотомат карте ериал 1 Лицей №48 Парковка автомобиля Батицкий Николай: 8:55 001 Парковка автомобиля по ул. А.С. Пушкина, рядом с лицеем № 48. Начало нашей прогулки-экскурсии по столь зна...»

«проект ИНТЕГРИРОВАННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВОДНЫМИ РЕСУРСАМИ В ФЕРГАНСКОЙ ДОЛИНЕ Руководство по организации водопользования в ГВП приусадебных участков Ташкент-2010 Данное руководство подготовлено в рамках проекта "Интегрированное управление водными ресурсами в Ферганской долине" консультантом по АВП А.Алимджановым под руководс...»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" Кафедра "МТП в АПК" МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ Гидрав...»

«Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова" ^ \о т л \г т т т 'г а 'г 'ч т г г ч п т я н г л т ! и * * о " т а ттлтги " ап...»

«И.А.МАСЛОВ (НАМТАР ЭНЗИГАЛЬ) Letzte Bataillon Стихотворения и поэмы Составили и отредактировали – Атлас и Fr. Nyarlathotep Otis (2015 год от общепринятой эры) Журнал "Апокриф" в Москве, вып. 1 Март 2016 СОДЕРЖАНИЕ Предисловие II. III....»

«Министерство сельского хозяйства Российской Федерации ФГОУ ВПО "Ульяновская ГСХА им. П.А. Столыпина"Утверждаю: Зав. кафедрой "Землеустройство и земельный кадастр" доцент _ Ерофеев С.Е. Учебно-методический ко...»

«Республика Узбекистан Опрос по сбору данных для сектора сельского хозяйства в Республике Узбекистан Заключительный отчет Июнь 2017 г. Японское агентство международного сотрудничества (JICA) Информационно-аналитическое Агентство Хоккайдо (HIT) АО "NTC International" 3R JR 17-017 Содержание Список аббревиатур I. Общие сведения (1) Ц...»

«Донный транспортер Установленные на донном транспортере цепи и скребки фирмы Rbig, выполненные из высокопрочного материала, сокращают возможность его износа до минимума и позволят служить ему долгие годы. Шнек Установленный перед выгрузным транспортером шнек позволяет предотвратить затор при переходе корн...»

«Бородин Александр Александрович ПРОДУКТИВНОСТЬ САХАРНОЙ С В Е К Л Ы В З А В И С И М О С Т И ОТ П Р И М Е Н Е Н И Я С И С Т Е М ГЕРБИЦИДОВ В УСЛОВИЯХ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЗОНЫ КРАСНОДАРСКОГО К Р А Я Специальность: 06.01.09 растениеводство Автореферат д...»

«ИНФОРМАЦИОННЫЙ ВЕСТНИК САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО МУЗЕЯ КРАЕВЕДЕНИЯ Выпуск 170 Выпуск 10 нОябрь-декабрь сентябрь 2018 года 2003 года К 110-ЛЕТИЮ И.С. МУСТАФИНА 11 сентября в музее состоялась презентация выставки, посвященной 110-летию со дня рождения нашего земляка выдающегося ученого, доктора химических наук, профессора И.С. Муст...»

«Ученые Записки УО ВГАВМ, т. 47, вып. 1, 2011 г. УДК.591.446.434.636.21 ТОПОГРАФИЯ И МОРФОЛОГИЯ ЛИМ Ф ОИДНЫ Х БЛЯШ ЕК ТОНКОГО КИШ ЕЧНИКА ТЕЛЯТ Кораблёва Т.Р. Ю жный филиал Национального университета биоресурсов и природопользования Украины "Крымский агротехнологический университет", г Симф...»

«Документ предоставлен КонсультантПлюс Зарегистрировано в Минюсте РФ 4 июня 1999 г. N 1799 МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 11 мая 1999 г. N 359 ОБ УТ...»

«Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" Кафедра технологии хранения и переработки животноводчес...»

«УДК 821.161.1-312.4 ББК 84(2Рос=Рус)6-44 З-43 Разработка серийного оформления С. Курбатова Ранее роман выходил под заглавием "Битва за воздух" Зверев, Сергей Иванович.З-43 Земля – воздух / Сергей Зверев. — Москва : Эксмо, 2016. — 320 с. — (Спецназ. Офицеры). ISBN 978-5-699-882...»

«В.А. Ильиных СОЦИАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ МИГРАЦИОННЫХ ПРОЦЕССОВ В СИБИРИ В ПЕРВОЙ ТРЕТИ ХХ ВЕКА В конце XIX – начале XX в. доминирующим типом миграций в Сибири стала внешняя миграция, которая преимущественно осуществлялась в форме аграрного переселения. Значительно увеличить его масштабы позволило соор...»

«Свято-Троицкий Корецкий ставропигиальный женский монастырь Корецкий женский монастырь расположен среди живописной природы Волыни, над рекой Корчик, в небольшом украинском городке Корце Ровенской облас...»

«ООО "ГЕОЗЕМСТРОЙ" Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОЗЕМСТРОЙ" ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Новосильского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области. ТОМ II Материалы по обоснованию проекта Генерального плана Новосильского сельского поселения...»

«ЧТЕНІЕ къ картинамъ Пермскаго Губернскаго земства по сельскому хозяйству. СОСТАВИЛЪ Губернскій агрономъ Пермскаго земства В аргин ъ. В. Н Серія I . Травосяніе. (7 таблицъ рисунковъ.) МОСКВА. И з д а н іе I. Кнебель. 1911. ЧТЕНІЕ къ картинамъ Пермс...»

«Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края Кубанский сельскохозяйственный информационно-консультационный центр СОДЕРЖАНИЕ УТОК Краснодар Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края Кубанский сельскохозяйственный информационно-консультационный центр Содержан...»

«1 Цель и задачи освоения дисциплины Целью освоения дисциплины "Гидропривод сельскохозяйственных машин" является формирование знаний и умений по устройству, принципу работы гидропривода сельскохозяйственных машин и его обслуживания. За...»







 
2018 www.lit.i-docx.ru - «Бесплатная электронная библиотека - различные публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.