WWW.LIT.I-DOCX.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - различные публикации
 

«115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ г. Москва Дело № А40-151384/14 19 января 2015 г. Резолютивная часть ...»

85_9210251

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-151384/14

19 января 2015 г .

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2015 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2015 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Беловой А.Р. (единолично) шифр судьи 85-1275 при ведении протокола судебного заседания секретарем Савоськиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО

БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 821 (ГБОУ СОШ № 821, ОГРН 1127746676144, ИНН 7733813200, адрес 125476, г. Москва, Светлогорский проезд, д. 7, стр. 1, дата регистрации 28.08.2012) к АВТОНОМНОЙ

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ШКОЛА-ДЕТСКИЙ САД «СОЮЗ»

(ОГРН 1127799017708, ИНН 7733190877, адрес 125480, г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 5, оф. 37 дата регистрации 07.09.2012), 3-и лица Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674, адрес 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20, дата регистрации 08.02.2003), Департамент образования города Москвы (ОГРН 1027700386625, ИНН 7719028495, адрес 105318, г. Москва, Семеновская пл., д. 4, дата регистрации 01.11.2002), Государственное казенное учреждение города Москвы Служба финансового контроля Департамента образования города Москвы (ГКУ СФК ДО г. Москвы, ОГРН 1037700015319, ИНН 7704191153, 119034, г. Москва, Пречистенский переулок,7а, дата регистрации 10.01.2003) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 698 177 руб. 70 коп., задолженности по коммунальным расходам в размере 60 397 руб. 52 коп .

в заседании приняли участие: от ответчика: не явился, извещен от истца: Кириллова Е.Н.– директор (приказ от 24.12.2014 № 02-02/149); Кириллова Е.В. – по доверенности от 09.09.2014 № б/н от третьих лиц: Департамент городского имущества города Москвы: Кастальская Г.С.– по доверенности от 30.12.2014 № 33-Д-866/14 Департамент образования города Москвы: Кравцов С.В. - по доверенности от 24.12.2012 № 38-12-367 ГКУ СФК ДО г. Москвы: Хорошилова Л.С. – по доверенности от 01.12.2014 б/н

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа №821 (ГБОУ № 821) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Автономной некоммерческой организации школа-десткий сад «Союз» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 698 177 руб. 70 коп., задолженности по коммунальным расходам в размере 60 397 руб. 52 коп .

Определением суда от 24.09.2014 (л.д. 1, т. 1) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент городского имущества города Москвы, Департамент образования города Москвы .

Определением от 19.11.2014 (л.д. 110, т. 1) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное казенное учреждение города Москвы Служба финансового контроля Департамента образования города Москвы .

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, отзыв на иск в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по материалам, представленным истцом, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ .





В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается на заключенный с ответчиком 01.10.2012 договор аренды нежилого помещения по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д. 43, корп. 2, общей площадью 646,8 кв.м, сроком с 01.10.2012 по 28.09.2013. Затем, указывает истец, 29.09.2013 между сторонами был заключен аналогичный договор аренды сроком с 29.09.2013 по 01.06.2014 .

Одновременно с этим, указывает истец, ответчик с 01.10.2012 по 31.05.2013 пользовался физкультурным залом на условиях почасовой аренды, расположенном по тому же адресу, общей площадью 95,7 кв.м на основании проекта договора аренды почасового использования физкультурного зала (с понедельника по пятницу, по три часа ежедневно), однако ответчиком арендная плата не вносилась, были оплачены только коммунальные расходы по использованию физкультурного зала .

Истец ссылается на то, что по всем договорным отношениям арендная плата вносилась нерегулярно и в неполном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 649 898 руб. 46 коп., по арендной плате за пользование физкультурным залом в сумме 48 279 руб. 24 коп., а также 60 397 руб. 52 коп. задолженность по потребленным коммунальным услугам .

В связи с оставлением ответчиком требований об уплате задолженности на общую сумму 758 575 руб. 40 коп. без удовлетворения, истец, ссылаясь на ст.ст. 296, 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, обратился в арбитражный суд с настоящим иском .

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доказательства по делу .

Третьи лица в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме .

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и третьих лиц, исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 77-АО 295910 ГБОУ СОШ № 821 на основании приказа Департамента образования города Москвы от 19.06.2012 № 454 принадлежит на праве оперативного управления нежилое трехэтажное здание, общей площадью 9 093,4 кв.м, инв. №2494/4, по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д. 43, корп. 2 .

Как усматривается из материалов дела, 01.10.2012 между истцом – ГБОУ СОШ №821 (Арендодатель) и ответчиком – АНО Школа – детский сад «Союз» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы (л.д. 14-19, т. 1), согласно п. 1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда – помещения в ГБОУ СОШ № 821 по адресу: г .

Москва, бульвар Яна Райниса, д. 43, корп. 2, закрепленный за арендодателем на праве оперативного управления, для использования под образовательную деятельность, для использования под образовательную деятельность, а также присмотр и уход за детьми (начальная школа – детский сад). Общая площадь объекта, сдаваемая в аренду, составляет 646,8 кв.м .

Согласно п. 2.1 срок действия договора аренды установлен с 01.10.2012 по 28.09.2013 .

Платежи и расчеты по договора согласованы сторонами в разделе 5 договора, согласно п. 5.1 которого величина арендной платы устанавливается в размере 1800 руб .

за 1 кв.м в год. Арендная плата не включает: плату за эксплуатационное обслуживание;

плату за предоставление коммунальных услуг. Указанные расходы оплачиваются арендатором пропорционально арендуемой площади нежилого помещения на основании отдельных договоров .

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца (п.п. 5.3) .

01.10.2012 между сторонами также заключен договор аренды на условиях почасового использования нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы (л.д. 20-27, т. 1), согласно п. 1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование в соответствии с графиком использования, являющимся неотъемлемым приложением к договору, объект нежилого фонда – физкультурный зал по адресу: г .

Москва, бульвар Яна Райниса, д. 43, корп. 2, в здании, закрепленным за Арендодателем на праве оперативного управления, - в целях использования для проведения уроков физкультурно-спортивного направления. Общая площадь объекта, сдаваемого в аренду, составляет 95,7 кв.м .

Срок действия аренды установлен пунктом 1.3 с 01.10.2012 по 31.05.2013 .

В соответствии с п. 3.1 договора за объект аренды величина арендной платы устанавливается в рублях за один нормо-час пользования объектом и определяется на основании проведенной в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» оценки рыночной стоимости. На момент заключения договора, ее размер за один нормо-час с учетом НДС, составляет 0,75 руб. за кв.м. в час (из расчета 6 600 руб. за один кв.м. в год) .

Арендная плата, указанная в п. 3.1, не включает: плату за эксплуатационное обслуживание; плату за предоставление коммунальных услуг. Указанные расходы оплачиваются арендатором пропорционально арендуемой площади нежилого помещения на основании отдельных договоров .

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца (п. 3.4) .

29.09.2013 между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, закрепленного на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы (л.д. 28-34, т. 1), согласно п. 1.1 которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда – помещения в ГБОУ СОШ № 821 по адресу: г. Москва, бульвар Яна Райниса, д. 43, корп. 2, закрепленный за Арендодателем на праве оперативного управления, для использования под образовательную деятельность, для использования под образовательную деятельность, а также присмотр и уход за детьми (начальная школа – детский сад). Общая площадь объекта, сдаваемая в аренду, составляет 646,8 кв.м .

Согласно п. 2.1 срок действия договора аренды установлен с 29.09.2013 до 01.06.2014 .

В соответствии с п. 5.1 договора, величина арендной платы устанавливается в размере 1800 руб. за 1 кв. м. в год. Арендная плата не включает: плату за эксплуатационное обслуживание; плату за предоставление коммунальных услуг .

Указанные расходы оплачиваются арендатором пропорционально арендуемой площади нежилого помещения на основании отдельных договоров .

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца (п. п. 5.3) .

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, предоставив ответчику нежилые помещения, обусловленные договором, что подтверждается, в том числе, актом приема-передачи нежилого помещения от 29.09.2013 (л.д. 34, т. 1) .

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды .

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности .

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается .

Как указано выше, истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, однако ответчик в нарушение условий договора, вносил в неполном объеме и с нарушением срока оплаты, в результате чего образовалась задолженность в размере 649 898 руб. 46 коп. за основные помещения и 48 279 руб. 24 коп. за аренду физкультурного зала, а также не произвел возмещение коммунальных расходов на сумму 60 397 руб. 52 коп., что подтверждается материалами дела, в том числе, актом по результатам проведенной проверки от 15.07.2014, счетами и платежными поручениями (л.д. 35-65, т. 1) .

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении .

В силу ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания .

Стороны согласно ст. ст. 8,9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений .

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений .

Наличие задолженности по арендной плате и коммунальным услугам установлено в заседании суда и документально подтверждено. Ответчик возражений на иск не заявил, доводы истца не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил .

Поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за заявленный период в размере 698 177 руб. 70 коп., а также задолженность по коммунальным расходам в размере 60 397 руб. 52 коп., признано судом правомерным и подлежит удовлетворению .

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика .

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 606, 614, 621 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 112, 123, 131, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ШКОЛАДЕТСКИЙ САД «СОЮЗ» (ОГРН 1127799017708, ИНН 7733190877, адрес 125480, г .

Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 5, оф. 37 дата регистрации 07.09.2012) в пользу

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

ГОРОДА МОСКВЫ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА № 821 (ГБОУ

СОШ № 821, ОГРН 1127746676144, ИНН 7733813200, адрес 125476, г. Москва, Светлогорский проезд, д. 7, стр. 1, дата регистрации 28.08.2012) – 758 575 (семьсот пятьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 40 (сорок) копеек, из них:

задолженность по арендной плате в размере 698 177 (шестьсот девяносто восемь тысяч сто семьдесят семь) рублей 70 (семьдесят) копеек, задолженность по коммунальным расходам в размере 60 397 (шестьдесят тысяч триста девяносто семь) рублей 52 (пятьдесят две) копейки, а также расходы по госпошлине в размере 18 171 (восемнадцать тысяч сто семьдесят один) рубль 50 (пятьдесят) копеек .

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции .

Судья: А.Р. Белова




Похожие работы:

«Алексей Исаев Владимир Бешанов Владислав Гончаров Юрий Житорчук идр. Великая Отечественная катастрофа II 1941 ГОД. Причины трагедии Москва "Яуза" "Эксмо" ББК 63.3(0)62 В 27 Серийное оформление художника А. З...»

«Сергей Васильевич Лукьяненко Сумеречный Дозор Серия "Дозоры", книга 3 Текст предоставлен издательством "АСТ" http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=119468 Сумеречный Дозор: АСТ; Москва; 2004 ISBN 978-5-17-087843-7 Аннотация Рожденный человеком – не способен стать Ин...»

«Министерство образования Республики Беларусь Учреждение образования "Полоцкий государственный университет" И. Ф. Бураков, А. Н . Пугачев ИСТОРИЯ ПОЛИТИЧЕСКИХ И ПРАВОВЫХ УЧЕНИЙ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС для студентов специальности 1-24 01 02 "Правоведение" Новополоцк 2007 УДК 340...»

«Сэмюэл Ричардсон История сэра Чарльза Грандисона Произведению предпослано предисловие издателя (так именует себя Ричардсон), напоминающего о героях ранее опубликованных романов. "Памела" — свидетельство о пользе добродетели; "Кларисса" — наставление тем родителям, кто неразумным принуждением порождает зло. Наконец, "Гран...»

«Феномен Башкортостана: от трагической демографии к закономерной реконфигурации численности1 Ильдар Габдрафиков Р еспублика Башкортостан занимает первое место в Приволжском федеральном округе и седьмое в Российской Федерации по численности населения. Всероссийская...»

«20 книг о путешествиях, которые заменят любой путеводитель Лучший друг любого путешественника — это, как известно, путеводитель. Но этот справочник с сухими фактами не погрузит вас в местную атмосферу, не расскажет о другом менталитете, не поведает тайн и особенностей иноязычной...»

«Т. Г. Емельяненко Традиционные Ткани у Таджиков Ткачество у таджиков имеет глубокие традиции. В письменных источниках — сочинениях арабских и персидских историков и географов — содержатся многочисленные свидетельства того, что еще в раннем Средневековье в Бухарском и Мервском оазисе, в С...»







 
2018 www.lit.i-docx.ru - «Бесплатная электронная библиотека - различные публикации»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.